MFH mit vier Einheiten

Objekt-Nummer: 3097


Adresse

  • Hauptstrasse
  • 73

  • 8357
  • Guntershausen b. Aadorf
  • Kaufpreis: CHF 885'000
  • Grundstück: 588 m²
  • Baujahr: 1910

Beschreibung

Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen und einem Nebengebäude mit einer weiteren Wohneinheit. Die Liegenschaften befinden sich auf derselben Parzelle. Das Mehrfamilienhaus verfügt über 1’058m³ und wurde 1910 erstellt, das Nebengebäude weist 216m³ auf und wurde 1920 gebaut (nachträglich umgebaut zu Wohneinheit). Hier haben Sie die Möglichkeit den aktuellen Nutzen von 4 Wohnungen weiter bestehen zu lassen. Bewohnen Sie eine Wohneinheit selber und vermieten Sie die 3 Wohnungen oder nutzen Sie die Liegenschaften als Mehrgenerationenobjekt.

Wohnungen:
2 x 3-Zi-Wohnungen
1 x 3.5-Zi.Wohnung
1 x Wohnung im Loft-Stil
Parkplätze:
5 x Aussenabstellplätze

Nachhaltig erzielbare Bruttomietwerte im Ist-Zustand: 51'600.- / J
Kaufpreis: 885'000.-
Bruttorendite: 5.83 %

Guntershausen, welches zur politischen Gemeinde Aadorf gehört, hat sich in den letzten Jahrzehnten zu einem gut durchmischten Ort entwickelt, in dem neben verschiedenen Landwirtschaftsbetrieben auch das Gewerbe und Kleingewerbe vertreten sind. Gut erschlossene Wohnlagen haben zur Entwicklung beigetragen.
Viel zur Entwicklung hat die Bahnlinie Winterthur - Wil beigetragen. Seit 1927 besteht eine Haltestelle, mit welcher im 1/2 Stundentakt (S35) mit den Zentren Winterthur/Zürich und Wil/St. Gallen verbunden sind. Der Flughafen Zürich beispielsweise ist mit der Bahn in rund 38 Minuten zu erreichen. Auch mit dem Auto liegt der Flughafen nur 33 Kilometer entfernt.
Ein Grossteil der Bevölkerung arbeitet nicht in Guntershausen, sondern pendelt täglich in Richtung Winterthur und Zürich, aber auch in Richtung Frauenfeld und Wil. Diese SBB-Haltestelle trägt daher massgeblich zur Entwicklung von Guntershausen bei und ist ein entscheidender Faktor bei der Standortwahl. Weitere Informationen finden Sie unter www.guntershausen.ch.

Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter http://www.imim.ch/objektangebote/kaufen. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

Ihre Kontaktperson

Sybille Rutz
Sybille Rutz
+4152 368 80 04
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Wittenwilerstrasse 7
8355 Aadorf
Schweiz

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052 368 80 00
052 368 80 09
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Standort